الإقامة الذهبية اليونانية
إقامة في أوروبا، عبر عنوان في اليونان.
تصريح إقامة يوناني لك ولعائلتك، يُمنح مقابل تملّك عقار مؤهِّل. إليك بدقة ما يمنحه، وكم يكلّف، وما لا يفعله.
ما تحصل عليه
أربعة أمور، بدقة.
تصريح إقامة لمدة ٥ سنوات
يُجدَّد كل ٥ سنوات ما دمت تملك العقار المؤهِّل.
ثلاثة أجيال في ملف واحد
الزوج أو الزوجة، والأطفال دون 21 عاماً، ووالداك ووالدا شريك حياتك.
لا حدّ أدنى للإقامة للاحتفاظ به
لا يلزمك العيش في اليونان لتحتفظ بالتصريح أو تجدّده. أما الجنسية فأمر مختلف: تتطلّب ٧ سنوات من العيش الفعلي هناك.
التنقّل في منطقة شنغن
تنقّل داخل منطقة شنغن حتى ٩٠ يوماً خلال أي فترة مدتها ١٨٠ يوماً.
فئات الاستثمار
ثلاث فئات. قواعد دقيقة.
مكان الشراء ونوع العقار يحدّدان الحد الأدنى. لا توجد فئة رابعة ولا خصومات.
الحد الأدنى للاستثمار
٨٠٠٬٠٠٠ €
مناطق الطلب المرتفع
- المكان
- أتيكا (بما فيها أثينا)، وثيسالونيكي، وميكونوس، وسانتوريني، والجزر التي يزيد عدد سكانها على ٣٬١٠٠ نسمة
- المساحة
- ١٢٠ م² على الأقل
- الشرط
- عقار سكني واحد، يُدفع ثمنه كاملاً قبل تقديم الطلب.
الحد الأدنى للاستثمار
٤٠٠٬٠٠٠ €
باقي اليونان
- المكان
- كل المناطق خارج مناطق الطلب المرتفع
- المساحة
- ١٢٠ م² على الأقل
- الشرط
- عقار سكني واحد.
الحد الأدنى للاستثمار
٢٥٠٬٠٠٠ €
تحويل أو ترميم فقط
- المكان
- في أي مكان في اليونان
- المساحة
- لا حد أدنى للمساحة
- الشرط
- فقط لتحويل مبنى تجاري إلى الاستخدام السكني، أو ترميم مبنى تراثي مُدرج. الشقة العادية بهذا السعر لا تتأهّل.
النسخة الصادقة
ثلاث حقائق يتجاهلها الوكلاء الآخرون.
نفضّل أن نخسر صفقة اليوم على أن نخسر ثقتك لاحقاً. اقرأ هذه النقاط قبل أن تنفق يورو واحداً.
تبيع العقار، تخسر الإقامة. في أي وقت.
تبقى إقامتك الذهبية سارية ما دمت تملك العقار المؤهِّل فقط. إذا بعته في السنة الثانية أو الثانية عشرة، تنتهي الإقامة لكل أفراد العائلة المشمولين بها. فكرة أنك تستطيع البيع بعد خمس سنوات والاحتفاظ بالإقامة خرافة.
لا Airbnb. بلا استثناءات.
التأجير قصير الأمد، أي الإقامات التي تقل عن ٦٠ يوماً عبر Airbnb أو غيره، ممنوع في عقارات الإقامة الذهبية. العقوبة غرامة قدرها ٥٠٬٠٠٠ € وإلغاء الإقامة. أما الإيجار طويل الأمد فمسموح.
الإقامة الذهبية ليست جواز سفر.
الإقامة لا تتحول إلى جنسية من تلقاء نفسها. تتطلّب الجنسية اليونانية ٧ سنوات من العيش الفعلي في اليونان، بما لا يقل عن ١٨٣ يوماً في السنة، واجتياز امتحان اللغة اليونانية والتربية المدنية. إذا كان الجواز هو الهدف، سنخبرك بصدق إن كانت تلك الحياة واقعية لعائلتك.
كيف تتم
خمس خطوات، ولكلٍّ منها مسؤول باسمه.
- المحادثة الأولىجواب واضح، بلغتك.
- محاميك ومستنداتكالمختص المناسب من اليوم الأول.
- المعاينات والتدقيق القانونيفقط العقارات المستوفية للشروط.
- الشراء لدى كاتب العدلتوقيع، دفع، تسجيل.
- الطلب وتصريح الإقامةخمس سنوات، قابلة للتجديد ما دمت تملك العقار.
ابدأ بمحادثة.
محادثتك الأولى مع مكتبنا في العراق، بالعربية أو الكردية أو الإنجليزية. وإذا لم تكن الإقامة الذهبية مناسبة لك، سنقول لك ذلك.