希腊黄金签证
欧洲居留， 凭借 一个希腊地址。
凭借持有合格房产，为您和家人颁发的希腊居留许可。以下是它确切能带来什么、需要多少花费，以及它不能做什么。
它为您带来什么
四件事， 准确地说。
5 年期居留许可
只要您持有合格房产，每 5 年续期一次。
三代人一份档案
您的配偶、21 岁以下子女，以及双方父母：您的和您配偶的。
保留许可无最低居住要求
持有或续期许可无需在希腊居住。入籍则是另一回事：需要在当地实际居住 7 年。
在申根区旅行
在任意 180 天内，可在申根区内停留最多 90 天。
投资档位
三个档位。规则明确。
在哪里买、买什么，决定了最低金额。没有第四个档位，也没有折扣。
最低投资额
€800,000
高需求区域
- 地区
- 阿提卡（含雅典）、塞萨洛尼基、米科诺斯、圣托里尼，以及人口超过 3,100 人的岛屿
- 面积
- 至少 120 平方米
- 条件
- 一处住宅房产，须在申请前全额付清。
最低投资额
€400,000
希腊其他地区
- 地区
- 高需求区域以外的所有地方
- 面积
- 至少 120 平方米
- 条件
- 一处住宅房产。
最低投资额
€250,000
仅限改造或修复
- 地区
- 希腊任何地方
- 面积
- 无最小面积要求
- 条件
- 仅适用于将商业建筑改为住宅用途，或修复列入名录的历史建筑。此价位的普通公寓不符合条件。
坦诚版本
其他中介不会告诉您的三个事实。
我们宁愿今天失去一笔生意，也不愿日后失去您的信任。在花出任何一欧元之前，请先读完这些。
卖掉房产，就失去签证。任何时候都是如此。
您的黄金签证的有效期，恰好等于您持有合格房产的时间。无论是在第二年还是第十二年出售，许可都会对许可上的所有家庭成员终止。所谓“五年后可以出售并保留居留权”的说法是一个误区。
不能做 Airbnb。没有例外。
短期出租，即通过 Airbnb 或任何其他渠道提供少于 60 天的住宿，在黄金签证房产上是被禁止的。处罚为 €50,000 罚款并撤销签证。长期租赁是允许的。
黄金签证不是护照。
居留权永远不会自动变成公民身份。取得希腊国籍需要在希腊实际居住 7 年、每年至少 183 天，并通过希腊语言与公民知识考试。如果您的目标是护照，我们会坦诚告诉您，这样的生活对您的家庭是否现实。
如何进行
五个步骤， 每一步都有负责人。
- 初次沟通用您的语言，给您直截了当的回答。
- 您的律师与您的文件从第一天起就找对专业人士。
- 看房与尽职调查只推荐符合规则的房产。
- 在公证人处完成购买签约、付款、登记。
- 申请与居留许可五年期，持有房产期间可续期。
