黄金签证办理流程，以及每一步由谁负责。

多数中介对谁负责什么含糊其辞。我们为每一步都指明负责人。

初次沟通
用您的语言，给您直截了当的回答。
我们的伊拉克办公室会讲解三个档位，核实您的家人中谁符合条件（配偶、21 岁以下子女、双方父母）；如果黄金签证不适合您，也会直言相告。
负责方PGI
您的律师与您的文件
从第一天起就找对专业人士。
我们为您引荐一位提供法律意见的独立希腊律师。我们负责收集和协调您的文件；您的律师为您办理希腊税号（AFM）、银行账户和授权委托书。
负责方PGI您的希腊律师
看房与尽职调查
只推荐符合规则的房产。
我们的希腊办公室会筛选符合您档位的房产，并安排现场或视频看房。在您做出承诺之前，您的律师会核查产权、规划用途和面积。
负责方PGI您的希腊律师
在公证人处完成购买
签约、付款、登记。
希腊公证人办理购房契约，您的律师将房产登记在您名下。在高需求区域，须在申请前付清全款。
负责方希腊公证人您的希腊律师
申请与居留许可
五年期，持有房产期间可续期。
您的律师为全家递交申请，您和家人前往希腊参加生物信息采集预约。只要您持有该房产，许可每五年续期一次。
负责方您的希腊律师您本人
从第一步开始。
预约初次沟通

坦诚版本

其他中介不会告诉您的三个事实。

我们宁愿今天失去一笔生意，也不愿日后失去您的信任。在花出任何一欧元之前，请先读完这些。

坦诚版本 · 01
卖掉房产，就失去签证。任何时候都是如此。
您的黄金签证的有效期，恰好等于您持有合格房产的时间。无论是在第二年还是第十二年出售，许可都会对许可上的所有家庭成员终止。所谓“五年后可以出售并保留居留权”的说法是一个误区。
坦诚版本 · 02
不能做 Airbnb。没有例外。
短期出租，即通过 Airbnb 或任何其他渠道提供少于 60 天的住宿，在黄金签证房产上是被禁止的。处罚为 €50,000 罚款并撤销签证。长期租赁是允许的。
坦诚版本 · 03
黄金签证不是护照。
居留权永远不会自动变成公民身份。取得希腊国籍需要在希腊实际居住 7 年、每年至少 183 天，并通过希腊语言与公民知识考试。如果您的目标是护照，我们会坦诚告诉您，这样的生活对您的家庭是否现实。

投资档位

在哪里买、买什么，决定了最低金额。没有第四个档位，也没有折扣。

最低投资额

€800,000

最低投资额

€400,000

最低投资额

€250,000

您的初次沟通对象是我们的伊拉克办公室，可使用阿拉伯语、库尔德语或英语。如果黄金签证不适合您，我们会直说。